"Қандай қилиб арзон уй-жой олиш мумкин?" — Tenge Bank мутахассисларидан маслаҳат

Аҳоли орасида ипотека кредити олиш қийин, кредит олиш учун банкда "таниш" бўлиши керак деган фикр бор.

Уй сотувчилар банк кредити эвазига уй олинишини эшитиб, битим тузишни истамайдилар ва чегирма қилишдан бутунлай воз кечади. Бу тушунарли, чунки пул уйни олди-сотдиси тугаллангандан кейин сотувчига ўтади (гўё уй кетган, лекин пул ҳали келмаган), ҳа ҳатто ҳатто картага бўлса ҳам.

Иллюстратив фото: Tenge Bank

Биз ушбу масалада бозор мутахассисларига, хусусан, иккиламчи бозорга ипотека кредитларини тақдим қилаётган "Tenge Bank" АТБ мутахассисларига мурожаат қилдик.

Мутахассис баҳолари кўплаб шубҳаларни йўқ қилди. Қуйида улар томонидан берилган маълумотни кўришингиз мумкин.

Статистик маълумотларга кўра, 2021 йил охирида Ўзбекистон аҳолиси 34,2 миллион кишини ташкил қилган. 2021 йилда Ўзбекистон аҳолиси қарийб 504,2 минг кишига кўпайди. Ушбу тенденция сўнгги 10 йил ичида сақланиб қолди.

20-34 ёш орасидагилар 8,8 миллион кишини ташкил қилади.

Иллюстратив фото: Tenge Bank

Худди шу статистик маълумотларга кўра, битта оилада ўртача беш кишидан иборат. Бу ҳар йили Ўзбекистонда 100 мингга яқин оила барпо этилаётганини англатади. Ва ушбу оилаларнинг барчаси учун арзон уй-жой лозим.

Мутахассисларнинг фикрига кўра, ҳозирги талаб атиги 50% даражасида қопланади ва шунинг учун масаланинг долзарблиги тобора ортиб бормоқда.

“Tenge Bank” АТБ бозор талабларини тушунган ҳолда Ўзбекистон резидентларига қуйидаги шартларда иккиламчи бозор учун ипотека кредитлари тақдим қилмоқда:

• Кредит ставкаси – йиллик 23%;
• Дастлабки тўлов – кўчмас мулк умумий суммасининг камида 35 фоизи;
• Кредитнинг максимал миқдори – 560 миллион сўм;
• Кредит муддати – 120 ойгача.

Қарз олувчи/биргаликда қарз олувчи томонидан кредит олиш учун тақдим этиладиган ҳужжатлар:

1. Шахсни тасдиқловчи ҳужжат;
2. Даромад тўғрисидаги гувоҳнома;
3. Кўчмас мулк олди-сотдиси бўйича дастлабки шартнома;
4. Мустақил баҳолаш компаниясидан олинган кўчмас мулкни баҳолаш бўйича ҳисобот.

Иллюстратив фото: Tenge Bank

“12 ойлик барқарор даромадга эга ва ижобий кредит тарихига эга бўлган ҳар қандай шахс ўзи орзу қилган квартирани кредитга сотиб олиши мумкин. Қолаверса, агар Қарз олувчининг даромади етарли бўлмаса, ҳар доим Қарз олувчининг қариндоши бўлиши шарт бўлмаган бошқа жисмоний шахсни Биргаликда қарз олувчи сифатида жалб қилиш мумкин”, - дейди Tenge Bank'нинг чакана савдо департаменти директори Мадина Юсупова - "Кредит операциясини қайта ишлаш жараёнида биз 2 та картани (сотувчи ва харидор номига) чиқарамиз, агар керак бўлса, олинган кредит маблағларини картадан ечиб, сотувчига исталган валютада тақдим этамиз".

Ҳамкорлик асосида